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新移民初到加拿大，絕大多數(shù)需要自己租房子住。一般來說，尋找租房有幾種途徑，一是找熟人介紹，其次是找房地產(chǎn)經(jīng)紀代理，當然還可以看報紙的分類廣告，《星島日報》和《加拿大都市報》的分類廣告，也能獲得更多的信息。通常來說，不出一兩個星期你就能找到合適的住房。
加拿大城鎮(zhèn)有幾種不同的房屋類型，如獨立屋（house）、排屋（townhouse）、半獨立屋（semi-detached house）、高級公 寓（condominium）和普通公寓（rented apartment）。房屋價格在不同地區(qū)和區(qū)域均不同。新移民在租房子的時候需要特別留意以下 幾點：
尋找合適的房東及住處
房東是負責收取租金、維護大樓的安全并使其適于居住，并且在需要時負責修 理。他們負責所有在屋內(nèi)且包括在租金內(nèi)的設施，例如冰箱和烤箱、洗衣設備、家具（如為附帶家具的公寓）、儲藏室及車庫等。你的房東可以要求你出示推薦信或 進行信用檢查，以確保你有能力支付租金。但房東無權(quán)詢問有關你隱私的問題，例如：你到加拿大有多久？是否會有親屬探訪？或者，你是否計劃會有更多的小孩？ 在大多數(shù)省份，房東不能因為你有孩子同住而拒絕出租，除非該建筑物專供老年人居住。每一個地方在租金以及房東和租客的權(quán)利和義務方面都有不同的法律規(guī)定， 新移民應該在入住之前和與房東溝通了解好你居住在其房子的具體規(guī)定。
簽署租賃協(xié)議
找到了合適的住所以后，我 們建議你和房東簽署一份租賃協(xié)議，因為它是你與房東之間的法律協(xié)議。租賃協(xié)議確定了你與房東的權(quán)利和義務以及，雙方均認可的規(guī)定。租賃協(xié)議將列出房租金額 以及租金所包含的內(nèi)容（例如水電費、停車費、高速上網(wǎng)費等），月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他設施損壞）；公 寓的居住人數(shù)；終止或取消租賃的條件，或者轉(zhuǎn)租的條件（如果你想在你的租賃結(jié)束時間之前搬出和找別人來租的話）；關于寵物喂養(yǎng)的一些限制等等。雙方務必閱 讀并理解租賃協(xié)議上的每一個字。
也許你是單身，與別人分租一套公寓。那么你必須了解，分租公寓的每一個人在法律上均有責任支付全部 租金，這一點非常重要。你們應該達成協(xié)議，如果分租的一方搬出公寓，他/她將繼續(xù)支付租金或者找到其他分租的租客。另一方面，也許你自己想在租賃協(xié)議到期 前搬出。在這種情況下，你的房東或者大樓管理員可能會讓你去尋找繼續(xù)租住該公寓的租客。這稱為轉(zhuǎn)租。也許，你的房東會同意自己去尋找新的租客。在這種情況 下，你可能需要支付公寓招租的廣告費。如果你與你的房東均找不到新租客，則你將有可能負責支付任何損失的租金。
入住前須知
在入住當日，請檢查你所入住的房子，確保在所有電線插孔和電燈開關上均有保護板。對任何破損處做好記錄或者拍照，例如地毯或房門下的破洞以及水漬等。如果你在入住后要求修理，記得要以書面形式提出申請，也為你寫給房東的所有信件保留副本。
另外，要要求你的房東或大樓管理員講解有關郵件、內(nèi)線電話、垃圾處理、物資再循環(huán)、洗衣、租客和訪客停車位以及如何使用屋內(nèi)家用電器的規(guī)定和介紹。
房東通常會要求你選擇以下一種支付方式，包括:
1、現(xiàn)金。要確保你收到全額租金的收據(jù)。
2、遠期支票。是一種可在將來某個日期兌現(xiàn)的支票，房東通常希望得到支票日期為?租賃協(xié)議期內(nèi)每月第一天的所有遠期支票。
3、銀行支票。這是一種特殊形式的支票，由你的銀行擔保支票將會兌付。許多房東要求以銀行支票來支付第一個月和最后一個月的房租。銀行會為開具銀行支票收取一筆手續(xù)費。
在某些地方，你的房租可能會包括暖汽費、水費、有線電視費以及電話費等公用設施的費用。這些賬單會寄到你家中。你必須在賬單到期前支付，否則你將需要支付利息。如果你多次逾期不付，則公用事業(yè)公司將會停止其服務。
計劃搬出
大部分房東通常都會在租客入住之前告知如果打算搬走，必須在某段時間前通知他以便他提前把房子租出。當你決定要搬出的時候，建議你給你的房東一份書面通 知，闡明你要在某月第一天之前至少一個月遷出。你必須在搬出之前清理你的房子，并且修理任何破損之處，也將房子的狀況做好記錄或拍照。如果除了之前所說的 最后一個月的房租你還交了其他保證金，你的房東必須退還你的全額保証金，除非你給公寓造成損壞或拖欠房租。
如果你的房東要求你搬出，這稱為驅(qū)趕。一位房東無權(quán)因為你拒絕續(xù)簽租賃協(xié)議或者招待訪客而驅(qū)趕你，也無權(quán)將你的私人物品扔到街上或者更換門鎖以阻止你進入住所。請不要忽視驅(qū)趕通知，它是合法并有約束力的，如果你希望上訴要立即提出。
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