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在加拿大買房后 必須馬上做的件事
歡欣鼓舞地買了一套自己喜歡的房子，繳定金，驗(yàn)屋，談貸款，確定律師，終于拿到新房的鑰匙了。欣慰之余，我們還應(yīng)該注意什么?怎么樣盡量避免遷居之后發(fā)生麻煩，開始一個(gè)新的生活?
第 一，要確定郵箱的位置和郵箱的鑰匙是否工作。因?yàn)檎y行以及能源公司與住戶的聯(lián)系主要都通過(guò)信件。如果對(duì)這些信件沒有及時(shí)反應(yīng)，有可能會(huì)造成很多問(wèn) 題。如果無(wú)法找到自己的郵箱或鑰匙有問(wèn)題，可以通過(guò)律師，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，也可以打電話給郵局(Canada Post)來(lái)解決。Canada Post 電話 是：1-866-607-6301。
第二，要檢查留下來(lái)的電器，燈具是不是與購(gòu)房合同相符，是否工作正常。一般需要檢查的有冰箱，爐具，洗碗 機(jī)，洗衣機(jī)，干衣機(jī)，排風(fēng)扇，空調(diào)，鍋爐，熱水爐，自動(dòng)車庫(kù)門，中央吸塵器，軟水器，吊燈等等。如果發(fā)現(xiàn)有與購(gòu)房合同不一致的地方，可以立即與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或 律師聯(lián)系，商量需要采取的行動(dòng)。
第三，檢查垃圾清理狀況以及地板，地磚，地毯，墻面，瓷磚，浴室，衛(wèi)生間，油漆，屋頂?shù)臓顩r。一般來(lái)說(shuō)，賣主需 要在交房之前清理房屋，不應(yīng)該有遺留垃圾;其它的地方應(yīng)該與看房時(shí)的狀況一致，不應(yīng)該有嚴(yán)重的破損;如果有嚴(yán)重破損，賣主應(yīng)該負(fù)責(zé)修補(bǔ)。交房后如果發(fā)現(xiàn)有 破損的問(wèn)題，要立即與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師聯(lián)系，商量。
第四，檢查屋頂，地下室，墻面是否漏水。如果有，是否在合同里有注明。如果是合同里未注明的漏水和滲水，要立即與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師聯(lián)系，商量是否應(yīng)該追究賣方責(zé)任，還是由自己馬上修補(bǔ)。千萬(wàn)不要忽略房屋漏水的問(wèn)題，它可能會(huì)造成房屋的損毀
第五，檢查水表，電表，煤氣表的讀數(shù)，最好記錄下來(lái)，以后與賬單對(duì)照;檢查水管，煤氣管的閥門位置，和電源控制板的位置。在保險(xiǎn)跳閘后需要知道在哪里操作， 在冬季來(lái)臨之前，將通向花園，車庫(kù)的水管閥門關(guān)掉;把不需要的煤氣管道的閥門關(guān)閉;確認(rèn)花園噴灌系統(tǒng)，游泳池系統(tǒng)都按季節(jié)整理完畢。
第六，接到第一份賬單時(shí)如電費(fèi)，煤氣費(fèi)，水費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，地稅時(shí)，一定要對(duì)照合同的交房日期上繳費(fèi)用，避免自己的損失。如果發(fā)現(xiàn)有與交房日期不符的賬單，可以請(qǐng)律師協(xié)助向賣方索取。
除了檢查相應(yīng)的房屋狀況以外，也要盡快熟悉周圍社區(qū)的情況。如，主動(dòng)與鄰居打個(gè)招呼，知道學(xué)校的地點(diǎn)，校車的停車點(diǎn)，尋找家庭醫(yī)生，了解公共交通路線，道路狀況，領(lǐng)取免費(fèi)的垃圾箱，到相應(yīng)的電話公司和上網(wǎng)公司注冊(cè)，等等。
當(dāng)然，如果有條件的話，最好在遷入之前做一次中央管道清潔，換門鎖，換郵箱鎖(通過(guò)郵局)，換鍋爐過(guò)濾網(wǎng)，整個(gè)房屋的打掃。
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